18 Rue Dulac, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 771 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dulac, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 240 mètres
- - Seurre à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 413 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 112 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 139 mètres
Ventes au 18 Rue Dulac
Une vente a été recensée au 18 Rue Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dulac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 18 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 18 Rue Dulac se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dulac par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dulac se situe 7 % en dessous de la moyenne de Seurre et 69.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dulac à Seurre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dulac est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 550 € au 18 Rue Dulac à Seurre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 964 € en assurant vous-même les visites, ou 482 € si le professionnel les prend en charge.
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