4 Allée de la Pouponnière, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Pouponnière, affiche un prix moyen de 3 525 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Pouponnière, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèvre Morte à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 746 mètres
Ventes au 4 Allée de la Pouponnière
Les 4 ventes au 4 Allée de la Pouponnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Pouponnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Pouponnière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Pouponnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Pouponnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Pouponnière dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Pouponnière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pouponnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 4 Allée de la Pouponnière se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Pouponnière par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Pouponnière se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Talant et 70.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Pouponnière à Talant
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Pouponnière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
