2 Allée des Retrayants, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Retrayants, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Retrayants, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mail-Canzio-Jouvet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 1487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 336 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Retrayants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Retrayants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Retrayants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Retrayants, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Retrayants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Retrayants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Retrayants dans son marché local
Prix du 2 Allée des Retrayants par rapport à la voie
Sur Allée des Retrayants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Allée des Retrayants se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Retrayants par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Retrayants se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Talant et 17.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Retrayants à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Retrayants est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
