2 Allée du Belvédère, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Belvédère, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Fées à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 766 mètres
Ventes au 2 Allée du Belvédère
Une vente a été recensée au 2 Allée du Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Belvédère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Allée du Belvédère se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Belvédère se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Talant et 15.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 2 Allée du Belvédère à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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