2 Allée Jean Dubois, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Dubois, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Dubois, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mail-Canzio-Jouvet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 61 parkings - 1206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Bourgogne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 503 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 478 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 467 mètres
Ventes au 2 Allée Jean Dubois
Les 11 ventes au 2 Allée Jean Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Dubois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Dubois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Dubois dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Dubois par rapport à la voie
Sur Allée Jean Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 2 Allée Jean Dubois se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Dubois par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Dubois se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Talant et 35.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Dubois à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Dubois est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
