2 Allée Jean Monnet, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Monnet, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 15 parkings - 647 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottages à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Monnet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Allée Jean Monnet se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Monnet par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Monnet se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Talant et 6.85 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Monnet à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Monnet est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 2 Allée Jean Monnet à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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