35 Allée Pablo Neruda, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Allée Pablo Neruda, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néruda à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 336 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Pablo Neruda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 35 Allée Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Allée Pablo Neruda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 35 Allée Pablo Neruda se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Pablo Neruda par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée Pablo Neruda se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Talant et 32.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 35 Allée Pablo Neruda à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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