Avenue de la Citadelle, 21240 Talant
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Citadelle, 21240 Talant, affiche un prix moyen de 2 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Citadelle dans son marché local
Prix Avenue de la Citadelle par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Citadelle se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Talant et 2.96 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Citadelle à Talant
Le loyer moyen estimé Avenue de la Citadelle est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Citadelle
Les ventes enregistrées Avenue de la Citadelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Citadelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 536 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Citadelle
Adresses Avenue de la Citadelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Citadelle, classées par tranches de numéros.
