2 Allée Roger Renard, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Roger Renard, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Roger Renard, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fassoles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 286 mètres
Ventes au 2 Allée Roger Renard
Les 7 ventes au 2 Allée Roger Renard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Roger Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Roger Renard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Roger Renard dans son marché local
Prix du 2 Allée Roger Renard par rapport à la voie
Sur Allée Roger Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Allée Roger Renard se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Roger Renard par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Roger Renard se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Talant et 20.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Roger Renard à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Roger Renard est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
