23 Avenue du Mail, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Mail, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mail-Canzio-Jouvet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 670 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 304 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 185 mètres
Ventes au 23 Avenue du Mail
Les 7 ventes au 23 Avenue du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Mail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 23 Avenue du Mail se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Mail par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Mail se situe 45 % en dessous de la moyenne de Talant et 33.06 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Mail à Talant
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Mail est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
