4 Avenue du Mail, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Mail, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Boris Vian-Triolet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 146 logements - 2183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 4 Avenue du Mail se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mail par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mail se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Talant et 13.72 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Mail à Talant
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Mail est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
