17 e Boulevard de Chèvre Morte, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 e Boulevard de Chèvre Morte, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 21.3 % à celui du n°17 a et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 e Boulevard de Chèvre Morte, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 15 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmuzots à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 1147 mètres
Ventes au 17 e Boulevard de Chèvre Morte
Les 37 ventes au 17 e Boulevard de Chèvre Morte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 e Boulevard de Chèvre Morte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 e Boulevard de Chèvre Morte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 e Boulevard de Chèvre Morte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 e Boulevard de Chèvre Morte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 e Boulevard de Chèvre Morte dans son marché local
Prix du 17 e Boulevard de Chèvre Morte par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chèvre Morte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 17 e Boulevard de Chèvre Morte se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 e Boulevard de Chèvre Morte par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 e Boulevard de Chèvre Morte se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Talant et 17.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 e Boulevard de Chèvre Morte à Talant
Le loyer moyen estimé au 17 e Boulevard de Chèvre Morte est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 17 e Boulevard de Chèvre Morte à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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