2 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Troyes, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 355 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Troyes
Les 4 ventes au 2 Boulevard de Troyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Troyes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Troyes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Troyes par rapport à la voie
Sur Boulevard de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 Boulevard de Troyes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Troyes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Troyes se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Talant et 9.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Troyes à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Troyes est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 2 Boulevard de Troyes à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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