2 bis Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Troyes, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°13.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Troyes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Troyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Troyes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Troyes dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Troyes par rapport à la voie
Sur Boulevard de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 bis Boulevard de Troyes se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Troyes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Troyes se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Talant et 8.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Troyes à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Troyes est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 2 bis Boulevard de Troyes à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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