20 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Troyes, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 179 mètres
Ventes au 20 Boulevard de Troyes
Les 8 ventes au 20 Boulevard de Troyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Troyes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Troyes dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Troyes par rapport à la voie
Sur Boulevard de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 20 Boulevard de Troyes se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Troyes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Troyes se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Talant et 10.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Troyes à Talant
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Troyes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
