13 Rue Charles Dullin, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Dullin, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Dullin, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boris Vian-Triolet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 93 logements - 2741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talant Dullin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 128 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 222 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 202 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Dullin
Les 4 ventes au 13 Rue Charles Dullin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Dullin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Dullin dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 13 Rue Charles Dullin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Dullin par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Dullin se situe 35.48 % en dessous de la moyenne de Talant et 21.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Dullin à Talant
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Dullin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
