11 Rue Colonel Marcaire, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colonel Marcaire, affiche un prix moyen de 3 004 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colonel Marcaire, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chã¨Vre Morte à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Colonel Marcaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Colonel Marcaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Colonel Marcaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Colonel Marcaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colonel Marcaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colonel Marcaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colonel Marcaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Colonel Marcaire par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Marcaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 11 Rue Colonel Marcaire se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colonel Marcaire par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colonel Marcaire se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Talant et 20.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colonel Marcaire à Talant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colonel Marcaire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 11 Rue Colonel Marcaire à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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