2 Rue Colonel Marcaire, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Marcaire, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Colonel Marcaire, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chã¨Vre Morte à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Marcaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Marcaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Marcaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Marcaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Marcaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Marcaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Marcaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Marcaire par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Marcaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 2 Rue Colonel Marcaire se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Marcaire par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Colonel Marcaire se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Talant et 65.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 2 Rue Colonel Marcaire à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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