2 b Rue de L'Hôtel Dieu, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de L'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 1 local - 60 parkings - 2321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1014 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 981 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de L'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de L'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de L'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 b Rue de L'Hôtel Dieu se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de L'Hôtel Dieu par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de L'Hôtel Dieu se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Talant et 50.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de L'Hôtel Dieu à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de L'Hôtel Dieu est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
