46 Rue de la Libération, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Libération, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 116 parkings - 3663 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Libération, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 46 Rue de la Libération se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Libération par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Libération se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Talant et 12.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Libération à Talant
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Libération est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
