24 Rue des Fassoles, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Fassoles, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°37 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Fassoles, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fassoles à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 280 mètres
Ventes au 24 Rue des Fassoles
Les 4 ventes au 24 Rue des Fassoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Fassoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Fassoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fassoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fassoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Fassoles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Fassoles par rapport à la voie
Sur Rue des Fassoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 24 Rue des Fassoles se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Fassoles par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Fassoles se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Talant et 20.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Fassoles à Talant
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Fassoles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
