28 Rue des Fassoles, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Fassoles, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°26 a mais inférieur de 1.69 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Fassoles, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 2333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Aux Moines à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Fassoles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Fassoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Fassoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Fassoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fassoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fassoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Fassoles dans son marché local
Prix du 28 Rue des Fassoles par rapport à la voie
Sur Rue des Fassoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 28 Rue des Fassoles se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Fassoles par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Fassoles se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Talant et 33.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Fassoles à Talant
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Fassoles est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
