8 Rue des Fassoles, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fassoles, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fassoles, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 11 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottages à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 1515 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 393 mètres
Ventes au 8 Rue des Fassoles
Les 4 ventes au 8 Rue des Fassoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fassoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fassoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fassoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fassoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fassoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fassoles par rapport à la voie
Sur Rue des Fassoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 8 Rue des Fassoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fassoles par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fassoles se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Talant et 29.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fassoles à Talant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fassoles est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
