7 Rue des Orfèvres, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°7 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Orfèvres, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 848 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 819 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Orfèvres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 7 Rue des Orfèvres se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Orfèvres par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Orfèvres se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Talant et 16.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Orfèvres à Talant
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Orfèvres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 7 Rue des Orfèvres à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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