45 Rue du Réservoir, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°28 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Réservoir, 21240 Talant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmuzots à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Réservoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 45 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 45 Rue du Réservoir se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Réservoir par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Réservoir se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Talant et 5.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Réservoir à Talant
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Réservoir est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
