11 Rue Pablo Picasso, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pablo Picasso, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boris Vian-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talant Dullin à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 55 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pablo Picasso, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 11 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 11 Rue Pablo Picasso se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pablo Picasso par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pablo Picasso se situe 34.51 % en dessous de la moyenne de Talant et 34.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pablo Picasso à Talant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pablo Picasso est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 11 Rue Pablo Picasso à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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