2 Rue Pablo Picasso, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Picasso, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Boris Vian-Triolet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 146 logements - 2183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 195 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Rue Pablo Picasso se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Picasso se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Talant et 13.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Picasso à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Picasso est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
