16 Rue Vannerie, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 4.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vannerie, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 975 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 939 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 118 mètres
Ventes au 16 Rue Vannerie
Les 4 ventes au 16 Rue Vannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vannerie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 16 Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 16 Rue Vannerie se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vannerie par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vannerie se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Talant et 15.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vannerie à Talant
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vannerie est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
