20 bis Rue Vannerie, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Vannerie, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1001 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 956 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 59 mètres
Ventes au 20 bis Rue Vannerie
Les 2 ventes au 20 bis Rue Vannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Vannerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 20 bis Rue Vannerie se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Vannerie par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Vannerie se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Talant et 13.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Vannerie à Talant
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Vannerie est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
