8 bis Rue Vannerie, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Vannerie, 21240 Talant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 933 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Vannerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Vannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Vannerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 8 bis Rue Vannerie se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Vannerie par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Vannerie se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Talant et 31.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Vannerie à Talant
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Vannerie est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
