37 Grande Rue, 21370 Velars-sur-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Grande Rue, 21370 Velars-sur-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Velars-sur-Ouche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LUCIENNE BEAULIER à 203 mètres
Ventes au 37 Grande Rue
Les 2 ventes au 37 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grande Rue dans son marché local
Prix du 37 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 37 Grande Rue se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grande Rue par rapport à Velars-sur-Ouche et à Côte-d'Or
À Velars-sur-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grande Rue se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Velars-sur-Ouche et 0.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Grande Rue à Velars-sur-Ouche
Le loyer moyen estimé au 37 Grande Rue est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Velars-sur-Ouche, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velars-sur-Ouche a augmenté de 19.91 % sur 1 an et augmenté de 139.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 852 €/m² au premier semestre 2022 à 2 270 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
