2 Rue Merlan, 21360 Vic-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merlan, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 26.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue Merlan, 21360 Vic-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Vic-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merlan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merlan dans son marché local
Prix du 2 Rue Merlan par rapport à la voie
Sur Rue Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Rue Merlan se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merlan par rapport à Vic-des-Prés et à Côte-d'Or
À Vic-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merlan se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Vic-des-Prés et -16.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-des-Prés a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 13.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
