4 Rue Merlan, 21360 Vic-des-Prés
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Merlan, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Merlan, 21360 Vic-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vic-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 4 Rue Merlan
Une vente a été recensée au 4 Rue Merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Merlan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Merlan dans son marché local
Prix du 4 Rue Merlan par rapport à la voie
Sur Rue Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 4 Rue Merlan se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Merlan par rapport à Vic-des-Prés et à Côte-d'Or
À Vic-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Merlan se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Vic-des-Prés et -49.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-des-Prés a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 4 Rue Merlan à Vic-des-Prés, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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