8 bis rue des Trois Frères Lecoublet, 22650 Beaussais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°3 et du 13.07 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet, 22650 Beaussais-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploubalay Eglise à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Beaussais-sur-Mer à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet dans son marché local
Prix du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet par rapport à la voie
Sur rue des Trois Frères Lecoublet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet par rapport à Beaussais-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Beaussais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Beaussais-sur-Mer et 49.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet à Beaussais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue des Trois Frères Lecoublet est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Beaussais-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaussais-sur-Mer a augmenté de 40.55 % sur 1 an et augmenté de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
