23 rue du Général de Gaulle, 22650 Beaussais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Général de Gaulle, 22650 Beaussais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaussais-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 23 rue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Général de Gaulle par rapport à Beaussais-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Beaussais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaussais-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Général de Gaulle à Beaussais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Général de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaussais-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaussais-sur-Mer a augmenté de 40.36 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
