26 Hent Meur, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Hent Meur, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 et du 2.74 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Hent Meur, 22140 Bégard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Rouge à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Hent Meur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Hent Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Hent Meur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Hent Meur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Hent Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Hent Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Hent Meur dans son marché local
Prix du 26 Hent Meur par rapport à la voie
Sur Hent Meur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 26 Hent Meur se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Hent Meur par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Hent Meur se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Bégard et -5.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Hent Meur à Bégard
Le loyer moyen estimé au 26 Hent Meur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bégard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
