9 b Hent Meur, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Hent Meur, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Hent Meur, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Menhir.
1 niveau - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Rouge à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Hent Meur
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Hent Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Hent Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Hent Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Hent Meur dans son marché local
Prix du 9 b Hent Meur par rapport à la voie
Sur Hent Meur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 9 b Hent Meur se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Hent Meur par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Hent Meur se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Bégard et 18.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Hent Meur à Bégard
Le loyer moyen estimé au 9 b Hent Meur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bégard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
