12 Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°16 bis et du 1.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier L'Étang.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Clec'h à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Bégard à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Anatole le Braz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 12 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 12 Rue Anatole le Braz se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Anatole le Braz par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Anatole le Braz se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Bégard et -28.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Anatole le Braz à Bégard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Anatole le Braz est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bégard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
