19 Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Rouge à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Leroy à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Anatole le Braz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 19 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 19 Rue Anatole le Braz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Anatole le Braz par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des appartements atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Anatole le Braz se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Bégard et 26.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Anatole le Braz à Bégard
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Anatole le Braz est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bégard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bégard a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 1 165 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
