2 Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Clec'h à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Leroy à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue Anatole le Braz se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole le Braz par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole le Braz se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Bégard et -32.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole le Braz à Bégard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole le Braz est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bégard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 2 Rue Anatole le Braz à Bégard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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