28 b Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°28 a et du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Anatole le Braz, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Clec'h à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Bégard à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Anatole le Braz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 28 b Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 28 b Rue Anatole le Braz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Anatole le Braz par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des appartements atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Anatole le Braz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bégard et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Anatole le Braz à Bégard
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Anatole le Braz est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bégard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bégard a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 1 165 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
