32 a Rue Baloré, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue Baloré, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°32 b mais supérieur de 3.53 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 a Rue Baloré, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Clec'h à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Bégard à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue Baloré
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue Baloré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Baloré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue Baloré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue Baloré dans son marché local
Prix du 32 a Rue Baloré par rapport à la voie
Sur Rue Baloré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 32 a Rue Baloré se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue Baloré par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Rue Baloré se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Bégard et -19.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 32 a Rue Baloré à Bégard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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