2 Rue de Guingamp, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Rue de Guingamp, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Menhir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 627 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Rouge à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Leroy à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guingamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guingamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guingamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guingamp, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guingamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guingamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de Guingamp à Bégard, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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