33 Rue Saint Nicolas, 22140 Bégard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Saint Nicolas, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Menhir.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Rouge à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 1234 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Leroy à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 33 Rue Saint Nicolas se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Nicolas par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Saint Nicolas se situe 14 % en dessous de la moyenne de Bégard et -34.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 33 Rue Saint Nicolas à Bégard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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