11 Allée du Stade, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Stade, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Jacquard à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 11 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 11 Allée du Stade se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Stade par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée du Stade se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 59.47 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Stade à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Stade est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au premier semestre 2020 à 3 374 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 133 €/m² sur la période récente.
