12 Boulevard du Général Leclerc, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Général Leclerc, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 007AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Banche à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vigie à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 12 Boulevard du Général Leclerc se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Général Leclerc se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 25.34 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Général Leclerc à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Général Leclerc est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
