2 Impasse des Capucines, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Capucines, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 007AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.poincaré à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Capucines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 2 Impasse des Capucines se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Capucines par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Capucines se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 39.61 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Capucines à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Capucines est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
