9 Place Jean Heurtel, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean Heurtel, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°9 bis et du 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean Heurtel, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Jacquard à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jean Heurtel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jean Heurtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean Heurtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean Heurtel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Heurtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Heurtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean Heurtel dans son marché local
Prix du 9 Place Jean Heurtel par rapport à la voie
Sur Place Jean Heurtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 9 Place Jean Heurtel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean Heurtel par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean Heurtel se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 1.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean Heurtel à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean Heurtel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 17.19 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
