1 Rue de l'Hermitage, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hermitage, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 8 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 007AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Croc à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vigie à 818 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Hermitage
Les 4 ventes au 1 Rue de l'Hermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hermitage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 1 Rue de l'Hermitage se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hermitage par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hermitage se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 26.15 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hermitage à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hermitage est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 17.92 % sur 1 an et baissé de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
