14 Rue de l'Ic, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Ic, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Ic, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 1215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 007AL, - Parcelle n°1027 - Feuille 007AL, - Parcelle n°1028 - Feuille 007ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estran à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vigie à 469 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Ic
Les 7 ventes au 14 Rue de l'Ic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Ic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Ic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Ic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Ic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Ic dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Ic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 14 Rue de l'Ic se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Ic par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Ic se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 39.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Ic à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Ic est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
